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                            北京CBD建筑地下全連通 核心區建設全面啟動
                            來源:北京日報  發布時間:2011-09-20

                            作為北京CBD中最為完整的成塊待開發土地和區域商務功能的點睛之作,位于國貿橋東北角的CBD核心區現正式進入全面建設階段。今天上午,朝陽區常務副區長吳桂英在接受記者專訪時透露,CBD核心區地上總建筑規模約270余萬平方米,在即將舉行的CBD國際商務節上將進行全面展示,其中核心區未來的18座建筑地下將全部連通,人們在地下即可穿越東三環和建國路;地下公共停車區可提供6000個停車位。

                            吳桂英在接受記者采訪中介紹,CBD核心區是CBD中心區的核心,東起針織路,西至東三環,南起建國路,北至光華路,項目總用地面積不含外圍道路約30公頃,按照目前規劃,核心區內共有18座建筑,“CBD核心區規劃的18個樓宇高低錯落有致,除了個別的綜合體項目外其余均為企業的定制樓宇”,吳桂英告訴記者,“這一組樓宇將成為CBD的標志建筑群,其建筑高度從60余米至500余米不等。”同時,核心區的這些樓宇還將堅持低碳理念,預計樓宇建筑節能率將達到65%以上。另外,為了預防超高層的突發火情,CBD核心區內還將專門規劃建設一個消防特勤中隊,以應對超高層意外火情。

                            “CBD核心區規劃設計的最大亮點就是對于地下空間和公共空間的利用,地下空間的互連互通將大大方便這一區域內人們的出行”,吳桂英透露,“CBD核心區內的建筑地下一般有5層,除了設計和預留了接駁地鐵的一體化車站區域,還在地下空間內設計了包括應急避難場所等在內的公共配套設施,未來人們在核心區內通過地下就能抵達任意一座樓宇,目前總投資60億元的核心區基礎設施項目已經啟動建設。”

                            根據CBD核心區基礎設施工程項目規劃,該項目集交通、市政、景觀以及綜合防災功能為一體,項目具體位于CBD核心區中央公共綠地以及道路下方,南北長約400米,東西寬約200米,將開發至地下5層,總建筑面積約60萬平方米,總投資約60億元。

                            與CBD中心區相比,CBD核心區尤為重視利用地下空間資源,更加突出公交優先和人行優先理念,如在核心區四周規劃了3條新地鐵線和3個公交首末站,公交出行比例將達到85%;同時還將建設無交叉的地下單行車行環路,在地下即可穿越東三環和建國路;還將配備先進的交通智能誘導系統,同時提供6000個公共停車位。

                            此外,CBD核心區的基礎設施工程還加強了節能減排設施的規劃建設。在核心區地下三層將建設集中能源中心、集中水資源處理中心等,通過集中的方式為各個樓宇提供低碳的能源和水供給;同時,利用熱電廠發電余熱蒸汽采用冷熱電三聯供系統,實現能量的梯級利用。

                            按照規劃,CBD核心區的建設將在2015年全部完工,未來將有90余家企業進駐這里。據統計,CBD核心區已出讓的14宗土地中標單位中,共涉及各類企業41家,其中包括中國投資有限責任公司、中國中信集團公司等2家大型央企,中國民生銀行股份有限公司、香港上海匯豐銀行有限公司等16家金融機構,三星生命保險株式會社、正大集團有限公司等3家世界500強企業和知名跨國公司,以及20家地產和其他類型公司。預計CBD核心區未來年均稅收將超過500億元。(記者左穎)

                             
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